1. Mi az EKR?
Az EKR az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer. Nem egyszeri pályázat, hanem államilag szabályozott rendszer: az energiát értékesítő vállalkozásokat — áram-, földgáz- és üzemanyag-kereskedőket — igazolható energiamegtakarításra kötelezi a végső fogyasztóknál.
A kötelezett saját beruházással vagy más által létrehozott, hitelesített megtakarítás megvásárlásával teljesíthet. Így lehet a padlásfödém-szigetelést nem a tulajdonosnak, hanem az EKR piaci szereplőinek finanszíroznia.
A HEM szerepe
A HEM, a hitelesített energiamegtakarítás, vagyoni értékű, átruházható igazolás. Auditor hitelesíti, az energiakereskedő megvásárolhatja, és elszámolhatja a saját EKR-kötelezettségére.
Az EKR nem olyan támogatás, amelynél az állam pénzt utal a lakónak. Az állam a kötelezettséget és az ellenőrzést hozza létre; a finanszírozás az energiapiacon keresztül történik.
2. Hogyan működik a födémszigetelés?
- Jelentkezés és előzetes ellenőrzés. A tulajdonos felveszi a kapcsolatot a kivitelezővel. Ellenőrizzük az ingatlant, a padlást és a meglévő szigetelést.
- Szerződéskötés. Adatkezelés, fényképezés, és a HEM-jog átruházása az első jogosultra.
- Kivitelezés. Az előírt hőtechnikai teljesítményű szigetelés elhelyezése, a felület és az anyag dokumentálása. Nálunk a munka egy nap, a felmérés külön.
- Auditálás. MEKH-névjegyzékes auditor ellenőriz. A projektek legalább 10%-ánál, de legalább egy helyszínen személyes vizsgálat is kell.
- HEM létrehozása. Egyszerűsített elszámolásnál padlásfödémre 0,461 GJ/m² katalógusérték alkalmazható, ha minden feltétel teljesül.
- Értékesítés. Az integrátor eladja a HEM-et egy EKR-kötelezett energiakereskedőnek. Ez fedezi az anyagot, a munkadíjat, az auditot és a szervezést.
A kivitelező nem ingyen dolgozik. A lakó ellenszolgáltatása a megtakarítás vagyoni értékű jogának átadása. Ugyanaz a beruházás később nem számolható el újra más EKR-projektként.
3. Előnyök
Nincs beruházási költség. Csökkenhet a fűtési igény. Télen lassabban hűl, nyáron lassabban melegszik az épület. Nőhet az ingatlan értéke. Átlagos padlásfödém gyakran egy munkanapon belül leszigetelhető.
Az országnak kevesebb energiaimport, alacsonyabb kibocsátás, és olyan családi házak felújítása, amelyeket önerőből nem tudnának megcsinálni.
4. Műszaki minimum
Egyszerűsített elszámolásnál a beépített réteg minimális hőellenállása R = 6,25 m²K/W. A 25 cm csak megfelelő lambda-értékű anyagnál elég. Kell felületmérés, az anyag gyártója, típusa, lambda-értéke, vastagsága, fényképek és bizonylatok.
Nincs nyilvános, projekt-szintű országos céglista. Szerződés előtt ellenőrizze a teljes jogi cégnevet — nálunk: BENEDOL INVEST Kft. —, a 0 Ft-os vállalást, a műszaki tartalmat, az adatkezelést és a jótállást. Ne írjon alá olyan papírt, amely későbbi, bizonytalan díjat tesz lehetővé.
Források: Takarékos Otthon Program; 2015. évi LVII. törvény; 18/2025. (VII. 31.) EM rendelet; ÉVOSZ 2025. novemberi adatok; MEKH EKR.